Onderzoek heeft uitgewezen dat bij een aankoop waarbij een
aankopend makelaar is ingeschakeld gemiddeld 4% minder voor de
woning wordt betaalt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet.
Rekent u mee? 4% over de gemiddelde koopsom van € 180.000,- is € 7.200,-!

U heeft dus een enorm financieel voordeel, met daarbij het voordeel
dat u gedurende het volledige aankooptraject, en eventueel het daaraan
voorafgaande zoektraject, wordt begeleid door een deskundige makelaar!

Wij kunnen u als aankopende makelaar adviseren over alle zaken omtrent
het kopen van een woning en dan gaat het niet alleen over de koopsom
maar werken dan een hele checklist af waarbij onder andere wordt gelet op:

• Bouwtechnische staat van de woning
• Geregistreerde kadastrale grenzen ten opzichte van de zelf
  aangebrachte erfscheiding;
• Bodemgesteldheid; wat is de kans op ernstig vervuilde grond;
• Omgevingsfactoren, zoals: vliegroutes, natuurgebieden,
  stedenbouwkundige ontwikkelingen, snelweg etc. ; Beslagleggingen;
• Erfdienstbaarheden: recht van overpad, gootrecht etc.;
• Rijks- provinciaal- of gemeentelijk monument;
• Ligt de woning in een gebied met een beschermd stads- of dorpsgezicht;
• Rust er een voorkeursrecht op de woning;
• Hoe staat het met de financiële huishouding van de
  Vereniging Van Eigenaars bij de aankoop het een appartement 

Dit is nog maar een greep uit de onderwerpen die wij afwerken om
met een goed en deskundig advies te komen. Nadat we alle zaken in ogenschouw
hebben genomen komen we met een advies aankoopsom en voeren dan de
onderhandelingen voor u, wanneer u dat wenst.

Na het eventueel bereiken van een mondelinge overeenkomst,
controleren wij de koopakte evenals de concept leveringsakte van de notaris.
Hierna verzorgen wij de eindinspectie om te controleren of de woning in de juiste
staat wordt overgedragen en zijn wij aanwezig bij het notarieel transport.

Kortom een degelijk en deskundig traject wat in onze ogen een must is
voor elke aankoop van een woning. In alle gevallen praten we over grote
bedragen en is het aankopen van woningen niet uw dagelijkse bezigheid
en laat u zich wellicht ook meeslepen in de emotie die bij zo'n beslissing
altijd meespeelt. Kies dus voor de actieve hulp van Van Basten Makelaars
en wij gaan samen met u op zoek naar uw droomhuis!